ライオンズマンション鶯谷第3

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
1,980万円
100.9万円/㎡
相場
1,817万円
92.6万円/㎡
939
1,524
2,109
2,694
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜2,109万円
77.7万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション鶯谷第3
1,980万円（100.9万円/㎡）/ 3階 / 19.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/281,980万円100.9万円3階 19.62㎡ 1K-
2024/09/101,580万円63.4万円8階 24.92㎡ 2K南西
2024/07/304,380万円87.4万円6階 50.1㎡ 2LDK南東
2024/03/221,660万円98.8万円2階 16.8㎡ 1R南西
2024/02/191,480万円88.1万円2階 16.8㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は94.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 1,980万円100.9万円19.62㎡1K3階 / 11階建 -1984年93戸SRC
2025/01/30パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 2,450万円105.0万円23.34㎡1DK5階 / 13階建 南西1984年84戸SRC
2025/02/03ライオンズマンション上野山下
台東区上野二丁目
上野駅1分 2,200万円93.7万円23.47㎡1K3階 / 10階建 西1983年46戸SRC
2025/07/04入谷センチュリープラザ21
台東区入谷一丁目
入谷駅2分 1,600万円98.8万円16.2㎡1R6階 / 9階建 -1989年97戸SRC
2024/07/10高林ビル
台東区東上野四丁目
上野駅5分 1,650万円86.1万円19.17㎡1K4階 / 8階建 -1988年93戸RC
2025/06/22ダイアパレス上野
台東区北上野二丁目
入谷駅7分 1,500万円92.3万円16.25㎡1R7階 / 9階建 -1989年49戸SRC
2024/08/19御徒町グリーンハイツ
台東区上野六丁目
御徒町駅2分 2,480万円114.1万円21.74㎡1K4階 / 10階建 南東1983年112戸SRC
2025/06/22エスポワール入谷
台東区千束二丁目
入谷駅7分 1,400万円80.2万円17.45㎡1R4階 / 10階建 -1984年61戸SRC
2024/09/01上野アビタシオン
台東区上野五丁目
御徒町駅4分 1,580万円85.6万円18.46㎡1R7階 / 11階建 西1982年96戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション御徒町第2・佐藤ビル
台東区台東三丁目
仲御徒町駅2分 2,980万円125.6万円23.72㎡1K6階 / 10階建 北西1985年70戸SRC
2024/10/05イースタンクロスアキバ
台東区台東一丁目
秋葉原駅5分 1,850万円104.5万円17.71㎡1R8階 / 10階建 西1979年46戸SRC
2025/05/24ダイアパレス御徒町第3
台東区台東三丁目
仲御徒町駅5分 1,940万円80.9万円23.98㎡1DK4階 / 8階建 -1984年81戸SRC
2025/02/16ヴェラハイツ御徒町
台東区台東四丁目
新御徒町駅2分 1,980万円99.8万円19.84㎡1K6階 / 11階建 東1986年47戸SRC
2024/09/11トップ浅草
台東区西浅草三丁目
田原町駅3分 1,150万円77.8万円14.78㎡1R3階 / 12階建 北西1985年95戸SRC
2024/06/05トップ浅草
台東区浅草三丁目
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2025/02/14ライオンズマンション元浅草
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅3分 1,570万円76.5万円20.52㎡1R8階 / 10階建 東1988年78戸SRC
2025/07/05ジュウエル秋葉原
台東区浅草橋五丁目
浅草橋駅7分 2,380万円103.7万円22.95㎡1DK7階 / 9階建 南東1979年76戸SRC
2025/05/27日興パレス雷門
台東区雷門一丁目
田原町駅4分 2,199万円98.3万円22.36㎡1K6階 / 11階建 西1989年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、台東区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は台東区の平均と比較して24.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
台東区
81.0万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鶯谷第3
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月1984年
階数11階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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